Sanierung, Umbau & Modernisierung | JiMs Bau GmbH

Sanierung · Umbau · Modernisierung

Ihr Zuhause neu gedacht — Sanierung, Umbau & Modernisierung aus einer Hand

Wir sind Ihr Generalunternehmer für komplette Haussanierungen, gezielte Umbauten und energetische Modernisierung am Niederrhein. Ein Ansprechpartner, alle Gewerke, eine Lösung — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Kostenlose Beratung anfragen Unsere Leistungen im Überblick

Moderne Badsanierung — Vorher-Nachher Split mit Marmorfliesen und Fußbodenheizung

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15+ Jahre Erfahrung

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Festpreisgarantie

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

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Regional am Niederrhein & Ruhrgebiet

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Alle Gewerke aus einer Hand

Ergebnisse, die überzeugen

Vorher — Nachher: So verwandeln wir Ihre Immobilie

Lassen Sie sich von realen Projekten inspirieren. JiMs Bau hat bereits zahlreiche Bestandsimmobilien und Altbauten am Niederrhein umgestaltet — von der kompletten Entkernung bis zur modernen, wertgesteigerten Wohnoase. Jedes Projekt ist einzigartig, aber eines haben alle gemeinsam: Handwerksqualität, transparente Planung und pünktliche Fertigstellung.

Aus unserem Portfolio Echter Projektablauf: Badsanierung in 3 Phasen — Entkernung, Trockenbau und fertige moderne Badsanierung mit Glasdusche

Echter Projektablauf: Badsanierung in 3 Phasen — Entkernung, Trockenbau und fertige moderne Badsanierung mit Glasdusche

Komplette Badsanierung: Von der Entkernung über die Rohbau- und Ausbauphasen bis zur modernen Fertigausstattung — so arbeitet JiMs Bau.

Ihr Projekt besprechen

Unser Leistungsspektrum

Von der Teilsanierung bis zur Komplettsanierung — alles aus einer Hand

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Komplettsanierung

Umfassende Sanierung von Bestandsimmobilien und Altbauten, Entkernung und kompletter Neuaufbau. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie modernen Standards entspricht und an Wert gewinnt.

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Teilsanierung & Modernisierung

Einzelne Räume oder Bereiche erneuern — Küche, Wohnbereich, Kellerausbau. Gezielt investieren dort, wo es zählt, und das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.

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Umbau & Grundrissänderung

Wände versetzen, Räume zusammenlegen, offene Wohnkonzepte, Anbauten realisieren. Wir gestalten Ihren Grundriss nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

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Energetische Sanierung

Fassadendämmung (WDVS), Dachdämmung, Kellerabdichtung, neue Fenster und Türen. Senken Sie Energiekosten und steigern Sie den Wohnkomfort nachhaltig. Wir beraten Sie auch zu möglichen KfW- und BAFA-Fördermitteln.

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Barrierefreier Umbau

Altersgerechtes Wohnen, schwellenlose Zugänge, barrierefreie Bäder und Türen. Möglich machen wir Ihr Zuhause zukunftssicher und komfortabel für alle.

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Trockenbau & Innenausbau

Zwischenwände, abgehängte Decken, Dachgeschossausbau, Raumtrennung. Flexibel und zeitsparend optimieren wir Ihren Innenraum nach modernen Anforderungen.

Was wir übernehmen

Alle Gewerke — ein Ansprechpartner

Als Generalunternehmer koordinieren wir nicht nur — wir übernehmen direkt Leistungen und arbeiten mit bewährten Partnerhandwerkern zusammen. Das bedeutet höchste Qualität auf jeder Baustelle, von Anfang bis Ende.

🏗️ Abbruch, Entkernung & Entsorgung

🧱 Maurerarbeiten & Betonarbeiten

📏 Trockenbau & Akustikbau

🏠 Estrich- & Bodenarbeiten

🔲 Fliesen- & Natursteinarbeiten

🎨 Putz- & Malerarbeiten (innen/außen)

🏢 Fassade & WDVS

🪟 Fenster- & Türenmontage

🔌 Sanitär- & Elektroinstallation (über Partnergewerke)

🏗️ Dacharbeiten & Dachdämmung

Jetzt beraten lassen

So läuft Ihr Projekt ab

Von der Idee zur fertigen Sanierung — in 5 Schritten

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Erstberatung & Vor-Ort-Besichtigung

Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Wünsche kennen. Erste Ideen entstehen.

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Bestandsaufnahme & Planung

Detaillierte Analyse, Maßnahmenplanung und realistischer Zeitplan.

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Verbindliches Festpreisangebot

Transparentes Angebot ohne versteckte Kosten — Ihre Planungssicherheit.

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Umsetzung mit Gewerke-Koordination

Alle Arbeiten aus einer Hand, termingerecht und sauber — Start zum Erfolg.

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Abnahme & Übergabe

Gemeinsame Abnahme und Ihr frisch saniertes Zuhause ist bereit.

Erstberatung vereinbaren

Häufige Fragen

Ihre Fragen zu Sanierung, Umbau & Modernisierung

Wie lange dauert eine Komplettsanierung?

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Je nach Umfang dauert eine Komplettsanierung eines Einfamilienhauses in der Regel 4–12 Wochen. Bei der Erstberatung erstellen wir einen realistischen Zeitplan, der auf Ihr Projekt abgestimmt ist. Größere Objekte oder sehr aufwändige Sanierungen können länger dauern — wir kalkulieren ehrlich und nicht zu optimistisch.

Was kostet eine Sanierung ungefähr?

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Pauschalpreise sind schwer zu nennen, da jedes Projekt individuell ist. Der Preis hängt vom Zustand der Immobilie, dem gewünschten Standard und dem Umfang der Arbeiten ab. Nach der Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie von uns ein verbindliches Festpreisangebot. Dann wissen Sie genau, woran Sie sind.

Muss ich während der Sanierung ausziehen?

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Bei einer Komplettsanierung empfehlen wir den vorübergehenden Auszug, da der Lärm und die Staubentwicklung erheblich sind. Bei Teilsanierungen können Sie meist im Haus bleiben — wir planen die Arbeiten so, dass die Einschränkungen minimal sind. Im persönlichen Gespräch besprechen wir die beste Lösung für Ihre Situation.

Koordinieren Sie alle Handwerker für mich?

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Ja, genau dafür sind wir da! Als Generalunternehmer übernehmen wir die komplette Koordination aller Gewerke. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner und müssen sich um nichts kümmern. Das spart Zeit, Nerven und führt zu besseren Ergebnissen — weil alles aufeinander abgestimmt ist.

Welche Fördermittel gibt es für energetische Sanierung?

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Für energetische Maßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungserneuerung gibt es Förderprogramme von KfW und BAFA. Je nach Energiestandard und Maßnahmenkombination sind Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen möglich. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

Erstellen Sie auch die Baugenehmigung?

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Wir unterstützen Sie bei allen notwendigen Genehmigungen und arbeiten mit erfahrenen Architekten und Statikern zusammen. Je nach Art der Sanierung oder des Umbaus sind Baugenehmigungen erforderlich — wir kümmern uns um die Abläufe und Unterlagen.

Kann ich auch nur einzelne Räume sanieren lassen?

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Selbstverständlich! Ob einzelner Raum, Küche, Bad oder Kellerausbau — wir bieten auch Teilsanierungen und gezielte Modernisierungen an. Das ist oft eine gute Strategie: stufenweise investieren, Prioritäten setzen, schrittweise den Wert der Immobilie steigern.

Unser Einzugsgebiet

Sanierung, Umbau & Modernisierung am Niederrhein und im Ruhrgebiet

Als regional verwurzelte Generalunternehmer aus Dinslaken betreuen wir Sanierungen, Umbauten und Modernisierungen am Niederrhein und im Ruhrgebiet. Egal ob Sanierung Dinslaken, Umbau Niederrhein, Modernisierung Ruhrgebiet oder Altbausanierung Duisburg und Oberhausen — wir kennen die Region, die Immobilien und die besonderen Anforderungen. Unsere Kundschaft schätzt unsere Nähe, schnelle Erreichbarkeit und das persönliche Vertrauen.

Dinslaken Duisburg Oberhausen Moers Wesel Voerde Bottrop Walsum Hünxe Hamminkeln Dorsten Gladbeck Gelsenkirchen Essen Mülheim a.d. Ruhr Rheinberg Kamp-Lintfort Schermbeck Xanten Neukirchen-Vluyn Duisburg-Homberg Alpen Sonsbeck Friedrichsfeld Hiesfeld Lohberg Orsoy

Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen

Ob Komplettsanierung, gezielter Umbau oder energetische Modernisierung — wir beraten Sie persönlich und unverbindlich. Kostenlos, transparent, regional.

Kontakt aufnehmen Anrufen: +49 155 6227 1762

JiMs Bau GmbH
Im Kirchbruch 16
46535 Dinslaken

Telefon: +49 155 6227 1762
E-Mail: info@jimsbau.de

Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 08:00 – 16:00 Uhr